Die Leistungsphase 2 nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) ist die Vorplanung. In dieser Phase konkretisiert der Architekt die Planung auf Grundlage der in der Leistungsphase 1 ermittelten Grundlagen. Hier sind die Hauptaufgaben eines Architekten in der Leistungsphase 2:
1. **Entwurfsplanung:**
Der Architekt erstellt einen ersten Entwurf, der die gestalterischen Vorstellungen des Bauherrn aufgreift und in Grundzügen die Form des geplanten Gebäudes zeigt. Hierbei werden auch bereits erste Überlegungen zur funktionalen Aufteilung und zum Raumprogramm berücksichtigt.
2. **Abstimmung mit dem Bauherrn:**
Der Architekt bespricht den Entwurf mit dem Bauherrn und klärt, ob die gestalterischen und funktionalen Aspekte den Erwartungen entsprechen. Es können Änderungswünsche des Bauherrn einfließen.
3. **Abstimmung mit Fachplanern:**
In dieser Phase findet auch eine erste Abstimmung mit anderen Fachplanern statt, wenn beispielsweise statische oder haustechnische Aspekte zu berücksichtigen sind.
4. **Kostenberechnung:**
Der Architekt führt eine grobe Kostenberechnung durch, um sicherzustellen, dass der Entwurf im Rahmen des festgelegten Budgets liegt. Dabei können auch erste Maßnahmen zur Kostenoptimierung ergriffen werden.
5. **Erstellung von Vorunterlagen für Baugenehmigung:**
Der Architekt bereitet die erforderlichen Unterlagen für die Beantragung der Baugenehmigung vor. Dazu gehören Pläne, Skizzen und alle notwendigen Dokumente, die bei den örtlichen Baubehörden eingereicht werden müssen.
6. **Abstimmung mit Behörden:**
Der Architekt klärt in dieser Phase erste Fragen mit den zuständigen Behörden, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben den lokalen Vorschriften entspricht.
7. **Erstellung eines Leistungsverzeichnisses:**
Der Architekt erstellt ein Leistungsverzeichnis, das die geplanten Bauleistungen detailliert auflistet. Dies dient als Grundlage für die weiteren Planungs- und Ausschreibungsschritte.
Die Ergebnisse dieser Phase dienen als Grundlage für die weiteren Planungsschritte in den folgenden Leistungsphasen. Die Vorplanung legt den Grundstein für die detailliertere Ausführungsplanung in den späteren Phasen des Bauprojekts.
