Die Leistungsphasen in der Architekten- und Ingenieurbüro HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) unterteilen den gesamten Planungs- und Bauprozess in verschiedene Phasen. Die Leistungsphase 1 ist die Grundlagenermittlung. In dieser Phase hat der Architekt folgende Aufgaben:

1. **Klärung der Rahmenbedingungen:**
   Der Architekt ermittelt zusammen mit dem Bauherrn die grundlegenden Rahmenbedingungen für das Bauprojekt. Dazu gehören unter anderem die Wünsche des Bauherrn, das Budget, die Nutzungsanforderungen und eventuelle Vorgaben aus örtlichen Bauvorschriften.

2. **Orts- und Grundstücksanalyse:**
   Der Architekt analysiert das Baugrundstück und dessen Umgebung. Dies beinhaltet topografische Gegebenheiten, vorhandene Bebauung, mögliche Auswirkungen auf das Projekt (z. B. durch Nachbargebäude) und weitere relevante Faktoren.

3. **Klärung rechtlicher Rahmenbedingungen:**
   Der Architekt prüft die relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen für das Bauvorhaben. Dazu gehören Baurecht, Bebauungsplan, Denkmalschutzbestimmungen und andere örtliche Bauvorschriften.

4. **Kostenrahmen festlegen:**
   In Zusammenarbeit mit dem Bauherrn ermittelt der Architekt einen groben Kostenrahmen für das Bauprojekt. Dieser dient als Orientierung und Grundlage für die weiteren Planungen.

5. **Festlegung der Leistungsziele:**
   Der Architekt erarbeitet gemeinsam mit dem Bauherrn die Leistungsziele für das Bauprojekt. Dabei werden die funktionalen, gestalterischen und technischen Anforderungen festgelegt.

6. **Erstellung einer Projektmappe:**
   Auf Basis der gesammelten Informationen erstellt der Architekt eine Projektmappe. Diese enthält alle relevanten Daten, die für die weiteren Planungsphasen benötigt werden.

Die Ergebnisse dieser Grundlagenermittlung bilden die Basis für die weiteren Leistungsphasen, in denen die Planung weiter konkretisiert und detailliert wird. Es ist wichtig, dass in dieser Phase alle wesentlichen Informationen gesammelt werden, um einen soliden Startpunkt für das Bauprojekt zu schaffen.